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Clover Roppongi 六本木(投资公寓)

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发表于 2012-12-17 13:25:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

大阪电气通信大学


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Clover Roppongi 六本木(投资公寓)

1.回报率高
・租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。
・中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。
2.投资风险小
・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。・日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。・房产几乎不受通货膨胀影响。
・在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。
・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地、系统地监督,以保证投资人的合法利益。
3. 永久性
・日本的房屋的所有权,包括土地价格,完全属于个人私有所有。・可自由重建,改装。(中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)
・日本的树木,温泉等,都为此土地的所有权人的财产,法律允许的范围内可自由利用。(最近购买日本森林,温泉,山的中国人剧增。)
4. 省心,省力,稳收入
・日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)立即可以出租。
・日本房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。・日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋。安排入住者。
・每个月有房租作为稳定的现金收入。
・日本房屋质量很好,而且还是按照使用面积计算。・购房时,没有资产来源要求及背景调查。
5. 长远性
・有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。
・日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。

发表于 2012-12-18 18:25:07 | 显示全部楼层

大阪电气通信大学


现在还是不要出手吧。
日本政局不稳阿

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